1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市中央区
20.9万円/㎡
前年比-32.5%
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サーム上所
新潟県新潟市中央区上所一丁目
越後線 / 上所駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,631万円
26.0万円/㎡
957
1,406
1,855
2,304
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜1,855万円
22.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
サーム上所
1,350万円（21.5万円/㎡）/ 2階 / 62.67㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,350万円 | 21.5万円 | 2階 | 62.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/05 | 1,580万円 | 21.4万円 | 3階 | 73.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,700万円 | 23.0万円 | 3階 | 73.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,530万円 | 32.7万円 | 8階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 21.7万円 | 7階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,480万円 | 32.0万円 | 6階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | サーム上所 新潟市中央区上所一丁目 | 上所駅7分 | 1,350万円 | 21.5万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/16 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,250万円 | 16.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/24 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.74㎡ | 1SLDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.08㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 1,760万円 | 23.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/04 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀前通四番町 | 新潟駅24分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/18 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 1,850万円 | 25.3万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/23 | サーパス南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 新潟駅28分 | 1,630万円 | 24.9万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/31 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 関屋駅33分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイアパレス鳥屋野 新潟市中央区鳥屋野二丁目 | 関屋駅35分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナポレ南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 関屋駅27分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/13 | 中央区上近江1丁目 新潟市中央区上近江一丁目 | 関屋駅32分 | 1,450万円 | 20.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス上山 新潟市中央区女池上山五丁目 | 関屋駅33分 | 1,050万円 | 16.5万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/31 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅6分 | 1,799万円 | 26.4万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/03 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/12 | ドラゴンマンション新潟新和壱番館 新潟市中央区新和二丁目 | 新潟駅39分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/29 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅43分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/25 | サーパス新和 新潟市中央区新和三丁目 | 新潟駅43分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/14 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,350万円 | 22.9万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス新和 新潟市中央区新和二丁目 | 新潟駅35分 | 1,599万円 | 22.9万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/23 | クレア堀之内 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅16分 | 1,990万円 | 26.2万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/17 | サーパス堀之内 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅17分 | 1,750万円 | 24.4万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 日東アークシティ女池 新潟市中央区女池三丁目 | 新潟駅36分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/16 | ダイアパレス女池 新潟市中央区女池八丁目 | 新潟駅54分 | 1,648万円 | 22.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパス和合 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅27分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/22 | ダイアパレス桜木 新潟市中央区桜木町 | 新潟駅48分 | 1,298万円 | 21.9万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス南笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 1,700万円 | 23.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス鐙西 新潟市中央区鐙西二丁目 | 新潟駅24分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 1戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市中央区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して2.9%割高です。
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1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造